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金领家庭压力大多元理财保证年收益8

来源: 作者: 2019-04-10 21:06:08

金领家庭压力大多元理财保证年收益8%

基本情况:刘先生今年30岁,在广州从事设计师工作,有固定房产一套,另外还有22万元的资金用于投资,房屋贷款还有4万元未付清,有家用轿车1辆,价值8万元;刘先生月入15000元,妻子为全职太太,家庭月支出4500元;刘先生每一年年终奖3万元,自己除了有单位提供的社保外还拥有保额10万元的重大疾病保险,妻子自己有社保,孩子有医疗险和教育金保险。

理财目标:可以通过理财来抵御风险,为孩子积攒更多的教育金,保证年收益8%即可。

东方华尔理财师团队答复以下:

1、家庭财务状况分析:

从所提供的家庭收入支出表中可以看出倪先生家庭属于单收入家庭,家庭生活收入都由倪先生1人承担,虽然压力很大但是倪先生的工作相当稳定,由于在研究所任职福利待遇都相当优越,70%的结余比每年可以积累12万6的资金,可以保证较高的储蓄率。但是家庭净资产投资比为零,家庭资产闲置比重太重,无任何投资,在通胀压力下丧失了货币的时间价值。另外由于处于家庭事业成长期子女的教育金积累与养老金储备都到了需要面对的时期,虽然倪先生的收入颇丰待遇优厚,但是为了更有效的提高子女日后的教育质量以及退休后的生活水平,还需积极培养家庭都投资意识。

理财方案

1、现金规划:由于收入和支出在时间上常常无法同步,因此家庭必须有足够的现金或现金等价物来维持家庭日常生活开支,此外在生活中还有可能遇到事故、失业、疾病等意外时间也需要预留一部分数量的资金来维持全部现金流的机动性。但是倪先生家庭在活期账户中寄存了大量的家庭资产,远远高出了这部分资金的持有量。科学的家庭日常储备资金比例只需要预留倍的家于购买货币市场基金,虽然收益有限但是略高于银行活期利率,并且风险性低体现灵活,安全性与机动性并存。另外一部分存入现金账户持有便可。

2、子女教育规划:随着市场对优良人力资本的需求增大,接受良好教育将成为提高本身本领和适应市场变化的重要条件。而子女未来的教育阶段中高等教育所占比重较大,而这部分资金不具有时间和金额的弹性。虽然倪先生为自己的宝宝购买了教育保险但是这部份资金不足以满足届时的资金需求。因此建议选择风险始终的平衡型基金投资用以弥补这部份的资金缺口,首先建议倪先生从活期账户中提取20000元作为这笔投资的启动资金,假设10年后倪先生动用这笔资金用于支付宝宝的教育费用,年复合收益率为7%的话,每个月定期投入1500元则解释可以积累大约30万左右。加上教育保险方面的资金累计足以满足宝宝高等教育所需求的资金。

3、投资计划:倪先生家庭目前没有任何投资资产,投资经验浅薄,在倪先生的理财目标中希望寻求相对稳定收益的产品进行投资。建议选择基金或房地产进行投资,这两种都是不需要太多专业知识并且收益相对稳定的,两者相比房产的投资更具有抗风险保值的功效,并且以成都的房价增长率进行分析,中长期收益具备投资价值。但是倪先生可能面对在购买自己房产后没法享受单位廉租房优惠,这方面可以选择让倪先生的父母出面进行购买,并且可以继续住单位提供的住房,不入住自购房。将房屋租赁收益用以填补月供的缺口。根据成都的平均房价5000元/平米,购买70平米左右的房产需要35万左右的资金,首付20%(70000元),贷款28万贷款20年以5.9%的现行利率计算则每个月偿还金额为1989元,由于部份还款可以利用房屋租赁收益进行不足,因此不会给日常生活带来过大还贷压力。

作者:北京东方华尔理财师曹洪福

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