玉溪信息港

当前位置: 首页 >故事

首付买房后怎么贷款

来源: 作者: 2019-02-09 06:27:34

首付买房后怎么贷款 婚前一方出首付买房,登记双方名字,婚后后共同还贷,离婚如何分配房产?问题详情:婚前我老公父母出首付买房,婚前房产上登记了老公和我的名字,婚后我和老公共同还贷款,万一离婚如何分配房产?我能分到50%吗?如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与

首付买房后怎么贷款

,父母不得索回。

同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。

但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

婚前父母付首付,婚后夫妻双方还贷款。

需要看房产证登记人名字来定住房产权。

如果房产证是一方名字,又是婚前购买,所以住房属于登记人婚前个人财产,离婚时住房归登记人个人所有,另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。

若房产证登记人是夫妻俩名字,那么住房产权属于夫妻俩共有,一人一半权益。

离婚时可以协议平均分配住房权益。

根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释: 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

希望以上内容对你有所帮助,其他问题可另关注咨询~结婚前买房我家付了首付,婚后我家又把剩下的付清了,离婚后财产怎么分配?问题详情:我家的房子是2016年6月买的,我和我老婆是2016年十月份领的结婚证,房子是买的炒房的二手毛坯房,等于是个人之间交易,一开始付了五万八,然后装修十多万,婚后又付了十万给对方,然后贷款有点麻烦,我们就打算把剩下的二十多万一次性付清给对方,现在还差十万左右,所以打算把我们结婚的时候收的红包,五万块钱拿出来付房钱。

注:房子对方是没有办理房产证的,还在开发商那里,我们又通过开发商更名,开发商重新开了一张不动产销售税给我们,然后重新签了一份购房合同,日期就是2017年5月份,并且现在开始办理不动产证,名字就是我和我老婆的。

问题的核心是,和对方买房的日期是婚前,首付的五万八也是婚前,其他钱都是婚后了,

相关推荐